Estimation théorique
Lieu Dit Signablin,03250 Châtel Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Signablin,03250-Châtel Montagne indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arronnes (03008), comprenant 387 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arronnes (03008), comprenant 387 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 5400 | SIGNABLIN | 6 | 160 | 3940 | 281210€ | 1758€ |
2021-03-26 | 5189 | LA CROIX DE L ORME | 3 | 95 | 63 | 58000€ | 611€ |
2020-09-24 | 5131 | CHARGUERAUD | 4 | 120 | 199 | 68700€ | 573€ |
2020-02-12 | 5133 | CHARGUERAUD | 3 | 90 | 396 | 32000€ | 356€ |
2020-08-28 | 5150 | CHEZ SALAGNAT | 4 | 100 | 750 | 85000€ | 850€ |
2021-10-11 | 5134 | CHARGUERAUD | 3 | 80 | 203 | 54000€ | 675€ |
2022-06-28 | 5284 | LES GRANDES NARSES | 4 | 90 | 90 | 40000€ | 444€ |
2023-01-30 | 5367 | CHARGUERAUD | 4 | 72 | 540 | 48500€ | 674€ |
2020-12-19 | 5130 | CHARGUERAUD | 5 | 82 | 78 | 162000€ | 1976€ |
2021-08-02 | 5119 | CHARASSE | 5 | 140 | 242 | 122000€ | 871€ |
2020-11-25 | 5109 | CHARASSE | 6 | 112 | 611 | 86160€ | 769€ |
2020-11-06 | 5172 | CHARGUERAUD | 4 | 110 | 1772 | 43000€ | 391€ |
2021-07-22 | 5349 | LES ROUSSETS | 11 | 360 | 2525 | 380000€ | 1056€ |
2020-12-30 | 5349 | LES ROUSSETS | 2 | 62 | 4126 | 41400€ | 668€ |
2020-06-09 | 5048 | RTE DE ROANNE | 5 | 99 | 327 | 35000€ | 354€ |
2021-05-07 | 5052 | RUE LOUIS STALPAERT | 5 | 151 | 389 | 40000€ | 265€ |
2020-12-14 | 5069 | LE BOURG | 3 | 94 | 503 | 25000€ | 266€ |
2022-06-16 | 5039 | RTE DE ROANNE | 8 | 193 | 364 | 185000€ | 959€ |
2023-01-27 | 5091 | RUE DE LA MEMOIRE | 8 | 168 | 311 | 55000€ | 327€ |
2022-04-22 | 5027 | LE BOURG | 4 | 144 | 95 | 59960€ | 416€ |
2019-06-07 | 5019 | RUE JULIEN CHARPENTIER | 5 | 128 | 309 | 40000€ | 313€ |
2022-02-21 | 5098 | LE BOURG | 4 | 76 | 300 | 140000€ | 1842€ |
2021-11-12 | 5266 | CHEZ LE MEUNIER | 6 | 150 | 1145 | 127500€ | 850€ |
2021-01-26 | 7 | CHE DE LA SEIGNE | 3 | 80 | 177 | 72060€ | 901€ |
2020-12-09 | 5036 | L ALMANZA | 3 | 50 | 830 | 30000€ | 600€ |
2022-08-03 | 5262 | CHEZ LE MEUNIER | 2 | 80 | 450 | 25000€ | 313€ |
2021-02-05 | 5008 | LE BOURG | 3 | 56 | 225 | 45000€ | 804€ |
2020-12-11 | 5294 | LE BOURG | 7 | 300 | 700 | 266200€ | 887€ |
2022-12-06 | 5294 | LE BOURG | 7 | 300 | 1055 | 328000€ | 1093€ |
2020-09-16 | 5007 | LE BOURG | 3 | 65 | 226 | 47000€ | 723€ |
2019-12-26 | 5005 | LE BOURG | 4 | 98 | 470 | 87000€ | 888€ |
2021-12-28 | 5349 | LA CARTONNEE | 1 | 48 | 810 | 35000€ | 729€ |
2023-06-09 | 26 | CHE DE BRODIERE | 2 | 45 | 138 | 38500€ | 856€ |
2022-05-16 | 5301 | LA CROIX COGNAT | 4 | 70 | 126 | 41400€ | 591€ |
2023-05-22 | 5126 | MINIER | 4 | 70 | 300 | 35300€ | 504€ |
2022-05-12 | 5299 | LA CROIX COGNAT | 7 | 173 | 1000 | 241500€ | 1396€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DES ROBINS | 1 | 60 | 84 | 63000€ | 1050€ |
2021-08-27 | 5259 | PRE DACHIER | 3 | 119 | 1220 | 70000€ | 588€ |
2021-01-15 | 5398 | CROIX ANIER | 4 | 140 | 905 | 129130€ | 922€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DE BLANCHAT | 4 | 70 | 137 | 36300€ | 519€ |
2019-09-17 | 19 | CHE DES GRANDS VIGNAUDS | 4 | 176 | 336 | 110000€ | 625€ |
2022-03-15 | 5255 | LE TREILHUT | 5 | 87 | 945 | 168480€ | 1937€ |
2021-08-04 | 25 | BESSON | 4 | 93 | 1098 | 210700€ | 2266€ |
2019-09-03 | 6 | MAGNET | 3 | 75 | 182 | 50000€ | 667€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE CHATEL | 5 | 123 | 1884 | 140900€ | 1146€ |
2019-09-30 | 5392 | FROBERT | 3 | 45 | 1130 | 58750€ | 1306€ |
2019-11-04 | 5193 | LA PRATTE | 2 | 88 | 120 | 85000€ | 966€ |
2023-06-28 | 44 | CHE DE CHAVROCHE | 4 | 126 | 1183 | 135000€ | 1071€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 84 | 456 | 70000€ | 833€ |
2021-08-30 | 44 | RUE DE LAPALISSE | 5 | 112 | 275 | 156400€ | 1396€ |
2023-02-03 | 22 | RUE DE LAPALISSE | 5 | 120 | 82 | 40000€ | 333€ |
2022-02-11 | 1 | LE COLOMBIER | 3 | 110 | 650 | 60300€ | 548€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DE LAPALISSE | 10 | 249 | 800 | 129600€ | 520€ |
2021-02-09 | 8 | IMP D'EPALLE | 2 | 60 | 83 | 26000€ | 433€ |
2021-12-07 | 53 | CHE DE MONTMORILLON | 6 | 100 | 566 | 56000€ | 560€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DE LAPALISSE | 4 | 178 | 341 | 147750€ | 830€ |
2019-10-16 | 24 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 231 | 30000€ | 300€ |
2023-04-06 | 5035 | BUISSONNIERE | 4 | 65 | 433 | 100000€ | 1538€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 60 | 478 | 63000€ | 1050€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 60 | 478 | 87875€ | 1465€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DE L ETANG COUTAN | 7 | 78 | 978 | 78000€ | 1000€ |
2020-01-13 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 1000 | 73000€ | 785€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE BELLE RIVIERE | 3 | 65 | 645 | 75200€ | 1157€ |
2020-12-22 | 13 | RUE FRANCISQUE DRIFFORD | 4 | 69 | 191 | 32000€ | 464€ |
2022-04-04 | 12 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 120 | 1251 | 85000€ | 708€ |
2022-10-27 | 3 | AV CHABROL | 4 | 150 | 500 | 120000€ | 800€ |
2022-09-09 | 21 | CHE DE LA COTE | 2 | 76 | 380 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-21 | 5332 | PEU LONG | 4 | 80 | 1316 | 172000€ | 2150€ |
2021-12-15 | 72 | CHE DES BROSSES | 2 | 140 | 389 | 84550€ | 604€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE BUISSON | 4 | 92 | 865 | 141000€ | 1533€ |
2022-08-25 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 220 | 71400€ | 605€ |
2021-07-26 | 27 | BUISSON | 4 | 100 | 0 | 132380€ | 1324€ |
2023-06-21 | 8 | AV JOSEPH MONAT | 3 | 55 | 329 | 25000€ | 455€ |
2021-01-12 | 6 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 103 | 973 | 127800€ | 1241€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DU VILLAGE CACHE | 7 | 200 | 450 | 75000€ | 375€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU BONNABAUD | 3 | 96 | 328 | 34000€ | 354€ |
2022-07-29 | 9 | AV DU LAC | 5 | 96 | 218 | 55000€ | 573€ |
2020-09-09 | 5001 | RUE ROGER DEGOULANGE | 7 | 151 | 460 | 60000€ | 397€ |
2020-10-15 | 23 | RUE ROGER DEGOULANGE | 4 | 60 | 388 | 85600€ | 1427€ |
2021-09-21 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 1419 | 119000€ | 992€ |
2022-04-29 | 25 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 195 | 78360€ | 603€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ROGER DEGOULANGE | 4 | 110 | 534 | 63500€ | 577€ |
2022-05-11 | 5 | ALL DE JACQUES | 4 | 130 | 838 | 150000€ | 1154€ |
2022-08-24 | 9 | RUE ROGER DEGOULANGE | 4 | 60 | 643 | 40000€ | 667€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 97 | 73 | 50000€ | 515€ |
2021-11-10 | 30 | CHE DE LA BRUYERE | 3 | 71 | 87 | 80600€ | 1135€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 80 | 305 | 42000€ | 525€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU JOLAN | 4 | 104 | 371 | 81000€ | 779€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 196 | 736 | 136500€ | 696€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU JOLAN | 5 | 84 | 880 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU JOLAN | 5 | 84 | 880 | 95450€ | 1136€ |
2019-09-03 | 22 | PL AUX FOIRES | 4 | 50 | 109 | 65000€ | 1300€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 116 | 4538 | 174900€ | 1508€ |
2022-03-28 | 5064 | CHEZ BARATIN | 2 | 50 | 1680 | 60000€ | 1200€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 140 | 824 | 130000€ | 929€ |
2021-08-05 | 117 | CHE DE JONARD | 5 | 135 | 480 | 152000€ | 1126€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE VICHY | 3 | 61 | 0 | 50000€ | 820€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE PENARD | 12 | 350 | 1581 | 215000€ | 614€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DE VICHY | 7 | 130 | 800 | 139300€ | 1072€ |
2021-07-20 | 5045 | LE PIN | 4 | 140 | 801 | 65000€ | 464€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE VICHY | 6 | 178 | 829 | 98000€ | 551€ |
2023-03-10 | 5160 | LES MYTS | 2 | 110 | 362 | 45000€ | 409€ |
2019-10-15 | 5213 | LES ROUSSETS | 2 | 45 | 111 | 40000€ | 889€ |
2022-01-04 | 5214 | CHEZ ROUSSET | 4 | 92 | 105 | 116950€ | 1271€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DE BONTEMPS | 2 | 60 | 685 | 184000€ | 3067€ |
2021-05-17 | 5732 | VILLAGE CHAVROCHE | 4 | 90 | 1434 | 128000€ | 1422€ |
2021-06-16 | 17 | ALL DE L ETANG D ECHAUX | 4 | 99 | 2065 | 72000€ | 727€ |
2020-09-14 | 18 | CHE DE COMPAGNAT | 5 | 95 | 364 | 60000€ | 632€ |
2021-11-29 | 17 | CHE DE CHAVROCHE | 1 | 45 | 265 | 38000€ | 844€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DE CHAVROCHE | 3 | 90 | 1098 | 84000€ | 933€ |
2022-05-04 | 31 | RUE DE FERRIERES | 5 | 158 | 1039 | 122000€ | 772€ |
2021-06-09 | 62 | CHE DE JONARD | 3 | 72 | 630 | 60800€ | 844€ |
2023-01-16 | 5 | CHE DE LA DIEZE | 4 | 86 | 800 | 123000€ | 1430€ |
2023-03-06 | 52 | RUE DE VICHY | 4 | 90 | 588 | 48000€ | 533€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 114 | 99 | 30000€ | 263€ |
2023-03-15 | 54 | RUE DE VICHY | 3 | 89 | 598 | 25000€ | 281€ |
2021-07-20 | 2 | AV DE LA BOULAIRE | 4 | 118 | 534 | 57000€ | 483€ |
2019-09-01 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 1333 | 92403.5€ | 924€ |
2019-06-04 | 8 | AV DE LA BOULAIRE | 4 | 67 | 1090 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-03 | 4 | BATET | 3 | 157 | 2500 | 195900€ | 1248€ |
2020-12-11 | 55 | CHE DE GAILLE | 4 | 64 | 1200 | 53500€ | 836€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 100 | 598 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 100 | 598 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE LA BOULAIRE | 5 | 90 | 800 | 101000€ | 1122€ |
2021-08-13 | 5120 | LE LION | 4 | 120 | 234 | 115520€ | 963€ |
2022-05-10 | 5121 | LE LION | 3 | 88 | 599 | 38000€ | 432€ |
2020-12-14 | 77 | RUE DE FERRIERES | 3 | 62 | 156 | 50000€ | 806€ |
2019-05-14 | 5606 | CARRIER | 3 | 100 | 193 | 40000€ | 400€ |
2023-04-28 | 22 | AV DE LA BOULAIRE | 3 | 76 | 83 | 23000€ | 303€ |